Solides Wohnhaus in sehr zentraler Wohnlage
Beschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in Voitsberg in sehr zentraler und sonniger Lage. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Das Haus, für welches 1961 die Baubewilligung und 1965 die Benützungsbewilligung erteilt wurden, wurde laufend in Schuss gehalten. Die letzten Sanierungsmaßnahmen: neue Fassadenfarbe, Einleitung und Anschluss der Fernwärme, Kaminsanierung, Fenstertausch, Boiler erneuert, Zählerkasten auf neuesten Stand (Automaten) gebracht
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Küche - Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC
Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Zimmer (1 davon mit Zugang zum Sonnenbalkon)
Zudem ist das gesamte Haus unterkellert, verfliest bis auf einen, als Erdkeller belassenen Raum. Am Grundstück, das zur Gänze eingezäunt und somit ideal für Hundebesitzer ist, befindet sich noch eine Garage mit kleinem Abstellraum, die dieses tolle Angebot abrundet.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Ihr persönlicher Ansprechpartner Ing. Gerfried Peiner, Ofner Immobilien, 0664/ 914 79 79, gerfried.peiner@ofner-immobilien.at
Unsere Geschäftszeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Kunststofffenster
- Satteldach
- Massiv
- Baubewilligung
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB E, 165 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 15.02.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 195.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 959
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Grundfläche ca. 899 m2
- Kellerfläche ca. 58 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB E, 165 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 15.02.2026
- Baujahr 1964
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort