Außergewöhnliches Apartmenthaus am Meer - Dalmatien heißt Sie herzlich willkommen!

53291 Stara Novalja

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Apartmenthaus, genannt Villa Mila mit drei Wohneinheiten. Beeindruckend und sehr komfortabel, wurde dieses Haus 2017 komplett renoviert und verfügt über einen sehr hohen Standard. Verbringen Sie Ihre Ferien auf Pag oder erwirtschaften Sie durch Vermietung ein lukratives Nebeneinkommen. Umringt mit Olivenbäumen und Oleander, die Nähe zum Meer und die schöne Lage lassen Träume zur Wirklichkeit werden.

Die bezaubernde Villa Mila, welche im Jahr 2017 generalsaniert wurde, befindet sich in der Bucht Stara Novalja. Das Grundstück umfasst 606 m² und befindet sich direkt am Meer. Weiters verfügt das Grundstück über 3 Stellplätze und ein Nebenhaus mit jeweils 2 Einheiten (je 1 Raum mit Bad inkl. Waschmaschinenanschluss). Der mit Olivenbäumen gesäumte Garten lädt zum Grillen ein. Nicht weit entfernt befindet sich die ACI Marina Simuni und die Marina ACI Rab. Für Bootsbesitzer steht direkt vor dem Haus eine Boje zur Verfügung.

Apartment I - Klein aber fein (33 m² Wfl., Klimaanlage): 1 Wohnküche (Sitzgruppe, Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd), 1 Schlafzimmer (1 Doppelbett, 1 Chaiselongue, TV), Bad (Dusche und WC), 2 Terrassen (14 m² und 10 m², 2 Liegen)

Apartment II - Ideales Urlaubsdomizil (47 m² Wfl, Klimaanlage): 1 Wohnküche (Sitzgruppe, Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd), 2 Schlafzimmer (je 1 Doppelbett, Kasten), 2 Bäder (Dusche und WC), Terrasse (25 m², 2 Liegen), Balkon mit 6 m²

Apartment III - Platz für Familie und Freunde (115 m² Wohnfläche, Klimaanlage): Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd), Esszimmer, 2 Schlafzimmer (je 1 Doppelbett, Kasten), 1 Kinderzimmer, 2 Bäder (Dusche und WC), 1 Salon (Sofa und TV), 1 Terrasse (30 m², 2 Liegen)

Geheizt wird mit Elektro-Heizung, WLAN und SAT-TV stehen zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein PKW-Abstellplatz zugeordnet, ein Gemeinschaftsgarten (ca. 500 m²) und ein Nebengebäude (2 Bäder, 40 m²) runden das Angebot ab.

Insel Pag und ihre kleine, wunderschöne Bucht Stara Novalja: Pag spiegelt auf kleinsten Raum die besonderen Eigenschaften ganz Kroatiens wieder. Der mediterrane Charakter der Insel begeistert jedes Jahr viele Urlauber. Fahren Sie mit der Fähre zur Bucht, werden Sie von der steinigen Landzunge, die durch die Bora keine Vegetation zulässt, überwältigt sein. Wenn Sie aber dann über den Hügel fahren, liegt Ihnen eine wunderbare Landschaft mit typischen südländischen Pflanzen zu Füßen. Die Flora auf Pag ist geprägt von Steinen, Pinien, Schilf und Olivenbäumen, aber auch Aleppo-Kiefern wachsen dort. Die zahlreichen Schafe ernähren sich vornehmlich von Kräutern, wie zum Beispiel Salbei und Thymian, die sie auf der felsigen Oberfläche der Insel vorfinden. Zudem wächst auf Pag Bambus in großer Fülle. Typisch für die Pflanzenwelt sind tausendjährige Olivenbäume, die sich über das nördliche Insel-Ende nahe dem Städtchen Lun erstrecken. Die größten Orte der Insel sind die traditionelle Inselhauptstadt Pag sowie Novalja. Die Wirtschaft basiert auf Landwirtschaft, Weinbau, Fischerei, Meersalzgewinnung und Tourismus. Auf Pag hat die Anfertigung von Spitze (Nähspitze) eine sehr lange Tradition, die Pager Spitzen sind ein beliebtes Souvenir.

Entfernungen:

Nahversorgung: Bäcker: 30 m, Lebensmittelgeschäft: ca. 1 km, Einkaufszentrum sowie Gemüse- und Fischmarkt: ca. 5 km, Friseur und Drogerie: 5 km, Apotheke: 6 km, Bankinstitut: 5 km; Freizeiteinrichtungen: Tauchschule ca. 80 m, Sand - & Kiesstrand ca. 1 km, Jetski/Wassersport ca. 1 km, Radfahrwege, Partystrand ca. 7 km

Novalja ca. 5 km, Lun ca. 23 km (Fähre nach Rab), Pag ca. 30 km, Zadar ca. 80 km, Zagreb ca. 230 km, Fähre: Zigljen ca. 10 km, Flughafen Zadar ca. 100 km; 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 /188 39 29

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB C, 82.36 kWh/m2a
  • gültig bis 24.07.2025

Lageplan