Dalmatien: exklusive Villa direkt am Meer - Nähe Zadar

23242 Posedarje

Beschreibung

Das sonnige Dalmatien lässt grüßen!

Ungefähr 25 km nordöstlich von Zadar in Richtung Rijeka/Zagreb befindet sich diese neuwertige Traumvilla direkt am Strand von Posedarje in herrlicher sonniger Ruhelage. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² besticht sie durch modernes Design, absolut hochwertige Ausstattung und natürlich die direkte Lage am Meer mit Blick über den Kanal von Novigrad. Sie betreten das Haus im Obergeschoß, das mit drei Schlafzimmern als Schlafetage genutzt wird. Jedes dieser Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 21 m² und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, teilweise haben die Zimmern Zugang auf einen Balkon. Weiters gibt es in dieser Etage einen Wäsche-/Bügelraum und eine herrliche Terrasse (ca. 15 m²) mit einem gemauerten Grillplatz. Das Erdgeschoß umfasst einen ca. 46 m² großen Wohn-Essraum sowie ein Bad mit Dusche und WC und eine weitere Sonnenterrasse. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Außenmauer wurde mit dalmatinischem Stein gestaltet, das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert. Balken an den Fenstern sorgen für gute Beschattung. Ein modernes, dimmbares Beleuchtungssystem ist installiert.

Unter dem Erdgeschoß befindet sich der beheizte Swimmingpool mit einer Größe von 7x4 m. Der Pool ist rundum gepflastert, eine praktische Außendusche ist installiert, diese Terrasse bietet ausreichend Platz für einige Liegeplätze und einen herrlichen Ausblick aufs Meer! Im Hof stehen 3 bis 4 PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Am Meer lässt sich ein schwimmender Ponton-Anlegeplatz einrichten. Ein Privatstrand steht bereit. Restaurant und Einkaufsmöglichkeit sind ca. 1 km entfernt, die Hafenstadt Zadar mit dem internationalen Flughafen ist ca. 25 km entfernt und die österreichische Grenze ca. vier Autostunden.

Ein absolutes Juwel am Novigrader Meer ist diese Traumvilla mit viel Komfort und Charme.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 188 39 29

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Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Alarmanlage
  • Grillstelle
  • Swimmingpool
  • Klimaanlage
  • Massiv

Energieausweis

Lageplan