Solides Häuschen im Grünen - Willkommen in Pichling bei Köflach!

8580 Pichling bei Köflach

Beschreibung

Das aus dem Jahr 1953 stammende Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 1969 durch einen Zubau erweitert (Windfang Eingang + Bad), sodass sich die derzeitige Gesamtgröße von ca. 74 m² Wohnfläche ergibt. Der Grundriss bietet im Erdgeschoß einen Vorraum, ein Bad inkl. WC, die Küche, ein kleines Wohnzimmer sowie einen Abstellraum. Über eine Holzstiege gelangt man ins Dachgeschoß, es beinhaltet einen kleinen Vorraum und zwei Schlafzimmer. Der (Erd-)Keller ist nur von außen begehbar und besteht aus einem kleinen Vorkeller und zwei Kellerräumen. Geheizt wird mittels Fernwärme, Warmwasser wird elektrisch aufbereitet. Der Allgemeinzustand des Hauses ist dem Alter entsprechend gut gepflegt. Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Grundstück hat eine gute Größe von 800 m², ist rundum eingezäunt, leicht geneigt und mit altem Baumbestand bepflanzt. 

Genießen Sie hier die sonnige und ruhige Siedlungslage im Grünen! Mit guten Ideen und handwerklichem Geschick können Sie diesem Häuschen im Handumdrehen neues Leben einhauchen, eventuell mit einem Zubau die Wohnfläche erweitern und dann sogar als mehrköpfige Familie großzügig wohnen (derzeit für Familie mit Kindern doch eher zu klein).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin - Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. 0664 / 1883929

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 388.8 kWh/m2a
  • fGEE 3,24
  • gültig bis 29.05.2030

Lageplan