Provisionsfreier Erstbezug am Langaberg: effizient, flexibel, attraktiv: efa Haus " level 2 " für die Familie von heute
Beschreibung
25 Kilometer südlich von Graz entsteht auf einem ca. 759 m² großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage ein exklusives Neubauprojekt: das "efa-Haus". Dieses Architektenhaus "level 2" mit hohem Anspruch an Design, Nachhaltigkeit und Funktionalität wurde für die "Familie von heute" entwickelt. Das moderne Familienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet drei Schlafzimmer, einen Wohn-/Essraum mit Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die überdachte Süd-Terrasse ist vom Wohnraum aus begehbar. Dazu gibt es eine herrliche Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Ausstattung ergänzt den durchdachten Grundriss - das Ergebnis ist ein attraktives Niedrigenergiehaus auf modernstem Niveau: eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Parkettböden, außenliegender Sonnenschutz, Ganzglaswand zwischen Wohnraum und Vorraum, Badewanne und Waschbecken - das sind nur einige Highlights dieses Architekten-Projektes, das binnen weniger Monate umgesetzt wird. Die Einteilung des Grundrisses können Sie noch mitbestimmen. Die aktuelle Planung ist vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Gerne senden wir Ihnen auch auf Wunsch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung bzw. eine Produktbroschüre zum efa-Haus - effektiv, flexibel, attraktiv - einfach "efa"!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster
- Niedrigenergiehaus
- Außenliegender Sonnenschutz
- Satteldach
- Fertigteil
- Fernblick
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE B, 0,77
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 438.900,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 438.900,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 855
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 438.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 759 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE B, 0,77
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
Ihr Ansprechpartner

- Walter Ofner
- Staatl. geprüfter Immobilientreuhänder