Vielseitiges Haus mit Potential

8552 Eibiswald

Beschreibung

Weniger als 2 km von Eibiswald in der Weststeiermark entfernt befindet sich dieses vielseitige Wohnhaus mit großem Veranstaltungsraum. Der Mehrzwecksaal im Erdgeschoß hat eine Größe von ca. 109 m² und ist ideal für Vorträge und ähnliches. Ein Büro mit ca. 10 m² und ein kleines WC befinden sich ebenso noch in dieser Etage. Im Dachgeschoß ist eine 4-Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 120 m² Wohnfläche untergebracht. Sie teilt sich in Küche mit großem Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang auf die West-Loggia, Büroraum sowie Tageslicht-Badezimmer mit WC. Das Kellergeschoß umfasst mehrere Kellerräume sowie den Sanitärbereich für den Mehrzweckraum (getrennte Damen- und Herren-Toiletten). Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung bzw. mit festen Brennstoffen im Einzelofen im Dachgeschoß. Bei Bedarf kann der Veranstaltungsraum in eine oder zwei Wohnungen umgebaut werden. Somit würde das Objekt bis zu drei gut vermietbare Wohnungen bieten. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr und wurde etwa 1995 durch einen Zubau erweitert. Es befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Das Grundstück in leichter Hanglage hat eine Größe von 771 m² und ist terrassiert, sodass es auch gut genutzt werden kann. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Lage im Süden des steirischen Schilcherlandes zwischen Wies und Eibiswald steht für grüne, sonnige Ruhelage mit hohem Erholungswert - auch durch die Nähe zum Wald. Dennoch ist die Infrastruktur der beiden nächsten größeren Gemeinden nur wenige Autominuten entfernt. Weitwandern und Genuss-Radeln sind hier ebenso beliebt wie Schneeschuhwandern und Langlaufen. Brauchtumsfeiern quer durch alle Jahreszeiten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zeigen, wie belebt und aktiv die Region ist.

Ihrem Neubeginn mit diesem vielseitigen Objekt in einer ebenso vielseitigen Region steht nichts mehr im Wege. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den gemeinsamen Besichtigungstermin. Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. 0664 /1883929.

Ausstattung

  • Holz
  • Öl
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB D, 123 kWh/m2a
  • fGEE 1,79
  • gültig bis 17.10.2029

Lageplan