Bärnbach: solides, gepflegtes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

8572 Bärnbach

Beschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Bärnbach entfernt befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1966. Mit einer Größe von ca. 116 m² Wohnfläche teilt sich das Erdgeschoß in Vorraum, Badezimmer, Küche, WC, Speis, zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den ca. 9 m² großen Balkon sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Südwest-Terrasse und auf den ca. 7 m² großen Balkon. Das Dachgeschoß wurde mit einem Zimmer und einem WC mit Waschbecken ausgebaut, ein weiteres Zimmer könnte noch ausgebaut werden. Im Jahr 1995 wurde das Badezimmer renoviert, sämtliche Fenstern und Türen wurden im Jahr 2000 getauscht, und im Jahr 2002 wurde in ein neues Kaltdach inkl. neuer Eindeckung investiert. Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich auch eine Garage. Geheizt wird mit Öl-Zentralheizung oder mit festen Brennstoffen. Insgesamt ist das Haus in gutem, gepflegtem Allgemeinzustand, wird teilmöbliert übergeben und kann ab Juni 2020 bezogen werden. Das Grundstück könnte bei einer Gesamtgröße von 1.228 m² auch geteilt werden, um ein zweites Einfamilienhaus zu errichten. Es ist leicht geneigt, sehr gepflegt und mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt, auch ein kleines Biotop wurde angelegt. Neben dem Wohnhaus befinden sich zwei Carports aus Holz.

Hier können Sie einen gelungenen Neubeginn wagen: in ruhiger Stadtrandlage nur wenige Minuten vom Zentrum mit seiner guten Infrastruktur entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner! 

Ausstattung

  • Holz
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Carport
  • Garage

Energieausweis

  • HWB G, 308 kWh/m2a
  • fGEE 3,16
  • gültig bis 17.02.2030

Lageplan