Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in leicht erhöhter Lage

8582 Rosental an der Kainach

Beschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich im Gemeindegebiet von Rosental an der Kainach in leicht erhöhter Lage, von wo man einen sehr schönen Blick auf Voitsberg, Rosental sowie die umliegenden Berge hat. Zwei Einkaufszentren sind innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Haus gliedert sich in 2 Wohneinheiten, eine dritte wäre ebenfalls möglich. Raumaufteilung: Wohneinheit 1: Windfang, überdachte Terrasse, Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, im Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Zimmer( eines davon könnte zusätzlich als Küche verwendet werden, das Schlafzimmer ist durch einen Raumteiler abgegrenzt), Abstellraum. Wohneinheit 2: geräumiger Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer, Küche/ Esszimmer mit Zugang zur süd-ostseitigen Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das komplette Haus ist unterkellert und bietet jede Menge Stauraum, ein Teil ist noch als Erdkeller belassen, um optimale Verhältnisse zum Lagern von Obst und Gemüse zu bieten.

Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird, ein Festbrennstoffkessel steht zusätzlich zur Verfügung.

Am Grundstück befinden sich zudem noch ein großes Car-Port für 4 PKW, ein Hochbeet mit Glashaus und Beregnungsfunktion sowie einen eigenen Grillplatz mit offenem Griller.

Das komplette Grundstück ist eingefriedet, die Einfahrt sowie der gesamte Vorplatz des Hauses sind asphaltiert sowie gepflastert. Die gesamte Grünfläche ist äußerst gepflegt und mit einigen Obstbäumen bepflanzt.

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 149.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,83
  • gültig bis 29.04.2029

Lageplan