Geräumiges Zweifamilienhaus in leicht erhöhter Aussichtslage

8580 Köflach

Beschreibung

In schöner Aussichtslage befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem 941 m² großen Grundstück. Es hat eine Wohnfläche von ca. 194 m² über zwei Etagen plus Dachgeschoß, stammt aus dem Jahr 1959 und bedarf einer Modernisierung. Sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoß bieten eine Küche. Das Haus ist zum Teil unterkellert. In den 1970er-Jahren wurde im Erdgeschoß ein Wohnzimmer angebaut, über dem sich eine Dachterrasse befindet. Auch eine Gartenterrasse ist angelegt. Im Obergeschoß befindet sich zusätzlich ein Balkon. Geheizt wird mittels Fernwärme. Neben dem Haus befindet sich eine massiv gebaute Garage für einen PKW.

In der Nähe befinden sich der Golfplatz Erzherzog Johann sowie das Badeareal Pibersteinersee mit Tennisanlagen und Sporthotel. Zur Therme Nova Köflach sind es nur ca. 3,5 km. Das Köflacher Stadtzentrum ist etwa 2,5 Kilometer entfernt, es bietet ein vielfältiges Kultur- und Sportgeschehen mit zahlreichen Veranstaltungen und Vereinen.

Die herrliche Lage mit dem phantastischen Fernblick bis hin zur umliegenden Berglandschaft ist eine wichtige, gute Voraussetzung für hohe Wohnqualität in Ihrem neuen Zuhause. Mit einer Modernisierung des großzügigen Hauses ist ein Ausblick in eine wunderbare Zukunft erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner 0664 / 1883929 - mehr als ein Makler.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Rollladen
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB F, 235.6 kWh/m2a
  • fGEE 2,64
  • gültig bis 17.01.2030

Lageplan