Tolles Wohnhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage

8075 Hart bei Graz

Beschreibung

Dieses tolle Wohnhaus befindet sich in Hart bei Graz in sehr ruhiger und sonniger Wohnlage. Es besteht aus einem Kellergeschoss und einem Erdgeschoss. Das Erdgeschoß bietet einen Windfang und Vorraum, die Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte, das Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, den Wintergarten mit Specksteinofen und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmern, das Badezimmer mit Dampfdusche und Badewanne sowie das separate WC. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Sanitärräume mit Fliesenböden ausgestattet. Der Keller beinhaltet eine sehr großzügige Doppelgarage mit kleiner Werkstatt, einen Lagerraum, einen weiteren Kellerraum, einen Wirtschaftsraum mit Dusche und WC, einen Heizraum sowie einen Fitnessraum und die Sauna.

Am Kellergeschoss angebaut befindet sich ein sehr großes Carport für mind. zwei PKW mit dahinter befindlichem Holzlager. Am Carport-Dach sowie am Hausdach sind 31 Photovoltaikpaneele der Fronius-Photovoltaikanlage angebracht. Zudem erfolgt die Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage (3 Paneele).

Dieses wirklich tolle Angebot wird  durch einen Garten mit einigen Obstbäumen und Weinstöcken abgerundet.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Fitnessraum
  • Sauna
  • Wintergarten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Fertigteil

Energieausweis

  • HWB C, 87.75 kWh/m2a
  • fGEE 1,67
  • gültig bis 13.01.2029

Lageplan