Erfolgreich verkauft: Bastlerhaus am sonnigen Waldrand mit Aussicht

8580 Köflach

Beschreibung

 Aus dem Jahr 1957 stammt dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², das auf einem 995 m² großen, leicht geneigten Grundstück steht und darauf wartet, modernisiert zu werden und in neuem Glanz zu erstrahlen. Am Waldrand befindet sich die Immobilie in sonniger Siedlungslage und mit einem gut nutzbarem Grunstück. Es weist Sanierungsrückstände auf, jedoch wurden die Fenster bereits getauscht und Fernwärme ins Haus geleitet. Das Erdgeschoß umfasst eine kleine Küche, ein Badezimmer mit WC und drei weitere Zimmer. Im Dachgeschoß befinden sich eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit WC und zwei weitere Zimmer. Das Haus ist unterkellert, am Grund steht ein kleines Nebengebäude. Die Festbrennstoffheizung sowie der Kamin sind nicht in Betrieb. Das Köflacher Stadtzentrum mit seiner guten Infrastruktur ist knapp 2 km entfernt und fußläufig gut erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen hier ebenso zur Verfügung wie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die sonnige Ruhelage bietet viel Erholung im Grünen - Zeit zum Ausspannen und Genießen.

Sie schaffen es mit handwerklichem Geschick, diesem Haus neuen Glanz zu verleihen - überzeugen Sie sich von den Voraussetzungen, die bereits gegeben sind, bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Fernwärme

Energieausweis

  • HWB F, 249.3 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,51
  • gültig bis 01.02.2029

Lageplan