Wohnen und Arbeiten in der Stadt - charmantes Wohnhaus mit viel Platz

8572 Voitsberg

Beschreibung

In Voitsberg, direkt an der B70, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in frequentierte Stadtlage. Die Kombination "Wohnen und Arbeiten" bietet sich hier aufgrund der Lage natürlich besonders an. Bei sehr guter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit für Ihre Kunden, Klienten oder Patienten erfüllt diese Immobilie aber auch die Annehmlichkeit eines Wohnhauses mit wunderbarer Gartenanlage. Das Haus stammt aus dem Jahr 1946 und wurde mit Erdgeschoß und Dachgeschoß errichtet. Im Jahr 1976 wurde ein Zubau an das Haupthaus angeschlossen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² lässt sich dieses Haus schon sehr großzügig bewohnen. Ihren Arbeitsbereich können Sie ganz einfach abgrenzen, daher ist dieses Haus ideal für Freiberufler, Ärzte, Anwälte und ähnliche. Das Dachgeschoß ist zum Teil ausgebaut. Zwei sonnige Dachterrassen und eine Gartenterrasse laden auf jeden Fall zum Entspannen ein. Das 2.256 m² große, ebene Grundstück ist rundum eingefriedet, gut gepflegt und bietet auf jeden Fall herrliche Entspannung im Grünen. Das Haupthaus ist unterkellert, eine Doppelgarage steht zur Verfügung und im Garten befindet sich ein Swimmingpool, der darauf wartet, wieder aktiviert zu werden. Die Immobilie liegt laut Flächenwidmungsplan im Kerngebiet mit hoher Bebauungsdichte von 0,3-1,0.

Der Startschuss für Ihren Neubeginn in dieser charmanten Immobilie ist unsere gemeinsame Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Satteldach

Energieausweis

  • HWB G, 322.1 kWh/m2a
  • fGEE 3,13
  • gültig bis 28.05.2028

Lageplan