Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Charmante Wohnung mit Balkon & Parkplatz
Beschreibung
Wohlfühlatmosphäre nahe dem Voitsberger Stadtzentrum
Diese besondere Wohnung mit einer Größe von 57m² verbindet zeitlose Behaglichkeit mit hochwertiger Handwerkskunst. Die in den 1990er-Jahren geschaffenen Innenausbauten stammen von einem renommierten Tiroler Tischler und verleihen der Wohnung durch ihre liebevoll gefertigten Vollholzelemente einen einzigartigen Charakter.
Der offen gestaltete Wohnbereich präsentiert sich hell, freundlich und großzügig. Die möblierte Vollholzküche, der gemütliche Essplatz und der Wohnbereich bilden einen harmonischen Mittelpunkt der Wohnung. Auch das Schlafzimmer begeistert mit hellen Holzelementen und schafft eine warme, beruhigende Atmosphäre – ein perfekter Ort zum Entspannen und Krafttanken.
Das helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ist funktionell und durchdacht gestaltet. Ein Balkon, ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Abstellplatz ergänzen dieses attraktive Wohnangebot. Der gepflegte Allgemeingarten steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Ein Zuhause für alle, die hochwertiges Vollholz, Gemütlichkeit und eine besondere Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Haus inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Team Ofner Immobilien
office@ofner-immobilien.at, Büro Tel. 03142 / 22892
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Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Parkplatz
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB G, 251 kWh/m2a
- fGEE G, 4,25
- gültig bis 10.08.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Fläche ca. 57,35 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 150.000,00 € |
| Betriebskosten: | 178,00 € |
| Heizkosten: | 26,00 € |
| Umsatzsteuer: | 23,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 227,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 52.031,07 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1944
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 57,35 m2
- Wohnfläche ca. 57,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB G, 251 kWh/m2a
- fGEE G, 4,25
- gültig bis 10.08.2025
- Baujahr 1963
- Beziehbar sofort