Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung Nähe Stadtzentrum.
Beschreibung
Dieses massiv gebaute Objekt bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem baufälligen Zustand – ideal für alle, die mit handwerklichem Geschick und Kreativität ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Der Sachwert der Immobilie würde in einem dem Alter entsprechenden Zustand EUR 64.000,00 betragen.
Die Lage ist perfekt für alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Die guten Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahnhof sind von großem Vorteil. Für den Alltag finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheke und Krankenhaus garantieren eine umfassende medizinische Versorgung. Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ob als eigenes Zuhause, als Investitionsobjekt oder als Projekt für ambitionierte Sanierungsprofis bietet diese Wohnung viele Möglichkeiten. .
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Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 188 39 29
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Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr.
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Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 85.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,67
- gültig bis 15.09.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 47.000,00 €
- Fläche ca. 47 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 47.000,00 € |
| Betriebskosten: | 208,72 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 208,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 111.199,14 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1914
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 47.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47 m2
- Wohnfläche ca. 47 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 85.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,67
- gültig bis 15.09.2033
- Baujahr 1976
- Zustand baufällig
- Hauszustand gepflegt
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- Walter Ofner
- Staatl. geprüfter Immobilientreuhänder