Gemütliches Einfamilienhaus nahe dem Zentrum von Voitsberg
Beschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet rund 120 m² Wohnfläche und verfügt über 4 gut aufgeteilte Zimmer, ideal für Familien, Homeoffice oder einfach mehr Platz zum Wohlfühlen. Die Lage ist besonders praktisch – nur wenige Minuten vom Zentrum Voitsberg entfernt.
Das eingezäunte, ebene Grundstück eignet sich perfekt für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit der Doppelgarage reichlich Platz für Autos, Werkzeuge oder Hobbys.
Beheizt wird das Haus über eine Holz Zentralheizung, und im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug, ohne zusätzliche Investitionen.
Die Infrastruktur ist gut: Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Busanbindung ist auch vorhanden ideal für den Alltag, Schulwege oder Pendler.
Ein feines Zuhause in guter Lage, das Komfort, Platz und Lebensqualität verbindet.
Nach ein paar kleinen Sanierungsarbeiten ist das Haus nahezu bezugsfertig – ein entspannter Start in Ihre Zukunft in Voitsberg steht damit nichts mehr im Weg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
- Gemütliches Einfamilienhaus nahe dem Zentrum von Voitsberg
- Ca. 120 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Grundstück mit ca. 525 m²
- Garten
- Einbauküche vorhanden
- Teilunterkellert
- Doppelgarage
- Holz-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
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Team Ofner Immobilien
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Holz
- Holz
- Laminat
- Parkett
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 143.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 10.06.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 197.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 197.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1911
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 197.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 525 m2
- Gartenfläche ca. 408 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB E, 143.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 10.06.2036
- Baujahr 1960
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- Walter Ofner
- Staatl. geprüfter Immobilientreuhänder