Lovran – Wohnung S1 in exklusivem Neubau mit Meerblick
In ruhiger Lage von Lovran, nur 400 m vom Zentrum und dem Meer entfernt, befindet sich diese hochwertige Wohnung in einem luxuriösen Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Die Wohnung A-S-1 befindet sich im Erdgeschoss, wobei die Südseite aufgrund der natürlichen Hanglage die Höhe des ersten Stockwerks erreicht, was Privatsphäre und einen offenen Blick auf die Kvarner Bucht gewährleistet.
Die gesamte Nettonutzfläche beträgt 75,87 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (27,50 m²), zwei Schlafzimmern (12,00 m² und 11,40 m²), zwei Badezimmern (3,14 m² und 3,83 m²) sowie einem Gäste-WC (1,77 m²).
Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse von 22,24 m².
Zur Wohnung gehören außerdem Nebenflächen mit einer Gesamtfläche von 111,40 m², darunter ein Garagenstellplatz GPM-1 (16,08 m²), ein Außenstellplatz PM-1 (13,00 m²), ein Abstellraum SP-1 (13,05 m²) sowie Teile der Außenfläche – eine Gartenterrasse (57,05 m²) und ein Garten (12,22 m²).
Die gesamte berechnete Fläche der Immobilie beträgt 113,04 m².
Die Ausstattung umfasst hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen, Sicherheitstüren, Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Insektenschutz sowie Glasfaserinternet. Hochwertige Materialien unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.
Das Gebäude ist energieeffizient, mit Flachdach und vollständiger Dokumentation. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen, als Ferienimmobilie oder als Investition.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929
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ID CODE: 7901
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
