Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes in Seline, Gemeinde Starigrad. Das Gebäude besteht insgesamt aus vier Wohneinheiten. Die Wohnung liegt nur 220 Meter vom Meer und 2,5 Kilometer vom Ortszentrum entfernt.
Die Nettofläche des Innenbereichs beträgt 57,87 m², während die gesamte Nettofläche mit allen Zuschlägen 76,45 m² beträgt. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur mit sieben Stufen (Split-Level), ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine überdachte Terrasse. Zu den Zuschlägen gehören ein Außenstellplatz mit 2,75 m² sowie eine private Dachterrasse mit einem überdachten Bereich von 3,79 m² und zwei offenen Flächen mit 6,28 m² und 5,76 m², verbunden durch eine interne Treppe.
Es fällt keine Grunderwerbsteuer an.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizung im Wohn-, Ess-, Küchenbereich und im Badezimmer. Für die Klimatisierung sorgen zwei Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer.
Das Gebäude ist aus wärmedämmenden Ziegeln errichtet und mit einer 10 cm dicken Styroporfassade isoliert. Es verfügt über PVC-Fenster, Fliesenböden und eine einbruch- sowie feuersichere Eingangstür. Der Zugang erfolgt über eine öffentliche Asphaltstraße.
Der erwartete Energieausweis ist A.
Lage
Seline ist ein wunderschöner Ort an der Küste des Velebit-Kanals mit bezaubernden Stränden. Es befindet sich am Fuße des Velebit-Gebirges und des Nationalparks Paklenica und gleich neben Zentrums der Riviera und des Sitzes der Gemeinde Starigrad Paklenica. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine Landschaft und Umgebung, die alle Liebhaber der schönen Natur begeistern wird. Kombination von Bergen und Meer mit einem hervorragenden modernen touristischen Angebot wird jeden begeistern.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
