Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Südwest-Balkon in Top Lage
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Familienwohnung im 4. Stock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die bereits mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist mit einem großzügigen Einbauschrank versehen und bietet ausreichend Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Ein Kinderspielplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleisten.
Eine ideale Familienwohnung für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig eine angenehme Wohnqualität genießen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 76.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 29.11.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 140.000,00 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 140.000,00 € |
| Betriebskosten: | 129,93 € |
| Reparaturrücklage: | 66,24 € |
| Umsatzsteuer: | 12,99 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 209,16 € |
- Provision: 5.040,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1902
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 140.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 76.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 29.11.2035
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Frank Klöckl
- Staatl. geprüfter Maklerassistent