Zum Verkauf steht eine möblierte zweistöckige Wohnung in Privlaka. Es handelt sich um einen modernen Neubau.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, ein Flur, ein Badezimmer, ein Waschraum, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Eine Innentreppe führt ins erste Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 99,74 m2.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Garten von 34 m2, der eine unüberdachte Terrasse umfassen wird, sowie zwei Parkplätze vor dem Gebäude.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit allen Zusatzflächen beträgt 108,14 m2.
Die Entfernung von der Immobilie zum Meer und zum Zentrum von Privlaka beträgt 300 m.
Bei dieser Immobilie ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienerwerbssteuer befreit.
Ausstattung
Das Gebäude wurde mit Ziegel-Thermoblöcken gebaut. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 10 cm dickem Styropor. Die Fenster sind aus PVC-Material mit Dreifachverglasung, Rollläden und Moskitonetzen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Wohnung hat im gesamten Bereich eine elektrische Fußbodenheizung. Darüber hinaus werden Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert.
Es wird ein Energiezertifikat der Klasse A erwartet.
Lage
Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929
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Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten.
Mehr über den Ort finden Sie unter dem Link Privlaka.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
