Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in zentrumsnaher Lage

8042 Graz

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit rund ca. 73,39 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Küche ist bereits in der Wohnung integriert und bietet einen Zugang zum rund 3 m² großen Balkon, der schöne Ausblick ins grüne lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit Dusche die auch als kleine Badewanne genutzt werden kann ausgestattet – ideal für jeden Komfortanspruch. Das WC ist separat angelegt.  Ein eigener Abstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Ein Sofortbezug ist nach Absprache möglich, wodurch sich diese Immobilie auch ideal für alle eignet, die zeitnah ein neues Zuhause suchen.


Highlights auf einen Blick

- sofortiger Bezug nach Absprache möglich
- Wohnfläche: ca. 73,39
- Badezimmer & WC getrennt
- Balkon: ca. 3 m²
- Kellerabteil
- Teilweise möbliert
- Fernwärme

Lage & Umgebung

Die Immobilie überzeugt außerdem durch ihre zentrumsnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.


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Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 188 39 29

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Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr.

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Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Stadtblick
  • Toilette
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 99 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,44
  • gültig bis 05.04.2034

Lageplan

Dokumente