Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in zentrumsnaher Lage
Beschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit rund ca. 73,39 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Küche ist bereits in der Wohnung integriert und bietet einen Zugang zum rund 3 m² großen Balkon, der schöne Ausblick ins grüne lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit Dusche die auch als kleine Badewanne genutzt werden kann ausgestattet – ideal für jeden Komfortanspruch. Das WC ist separat angelegt. Ein eigener Abstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Ein Sofortbezug ist nach Absprache möglich, wodurch sich diese Immobilie auch ideal für alle eignet, die zeitnah ein neues Zuhause suchen.
Highlights auf einen Blick
- sofortiger Bezug nach Absprache möglich
- Wohnfläche: ca. 73,39
- Badezimmer & WC getrennt
- Balkon: ca. 3 m²
- Kellerabteil
- Teilweise möbliert
- Fernwärme
Lage & Umgebung
Die Immobilie überzeugt außerdem durch ihre zentrumsnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.
Interesse an einer Besichtigung?
Ich begleite Sie gerne persönlich durch die Wohnung
+43 3142 / 22 892-10
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 188 39 29
office@ofner-immobilien.at, Büro Tel. 03142 / 22892
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at
Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Rollladen
- Stadtblick
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 99 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 05.04.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 227.000,00 €
- Fläche ca. 73,39 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 227.000,00 € |
| Betriebskosten: | 183,50 € |
| Heizkosten: | 146,80 € |
| Umsatzsteuer: | 47,71 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 378,01 € |
- Provision: 8.172,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1895
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 227.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 73,39 m2
- Wohnfläche ca. 73,39 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 99 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 05.04.2034
- Baujahr 1940
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar kurzfristig nach absprache
Kontaktieren Sie uns
- Walter Ofner
- Staatl. geprüfter Immobilientreuhänder