2-Zimmer-Wohnung besonderem Wohnambiente
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein Wohngefühl, das Gemütlichkeit und Funktionalität harmonisch vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für den Alltag – ob entspanntes Kochen, gesellige Abende oder ruhige Stunden zu Hause. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnbereich befindliche Kaminofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft, die gerade in der kühleren Jahreszeit für echtes Wohngefühl sorgt. Ergänzend wird die Wohnung über eine moderne Infrarotheizung beheizt, die für angenehme Strahlungswärme und ein ausgeglichenes Raumklima sorgt.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und Platz zum Entspannen. Die Wohnung wird inklusive hochwertiger Möbel übergeben, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen können – ideal auch für alle, die eine stilvolle, sofort nutzbare Wohnlösung suchen. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist funktional und kompakt gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil, während allgemeine PKW-Abstellplätze rund um die Liegenschaft zur Verfügung stehen und bequemes Parken ermöglichen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer der reizvollsten Naturlagen der Weststeiermark – eingebettet zwischen Stubalpe und Gleinalpe, inmitten der bekannten Lipizzanerheimat. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen in alpiner Landschaft mit einem außergewöhnlich vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot zu jeder Jahreszeit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung!
Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 188 39 29
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Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Dusche
- Heizofen
- Infrarotheizung
Energieausweis
- HWB 73.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 18.02.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 59.000,00 €
- Fläche ca. 28 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 59.000,00 € |
| Betriebskosten: | 86,00 € |
| Sonstiges: | 43,00 € |
| Umsatzsteuer: | 8,60 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 137,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sonstige ist Reparaturrücklage Strom 70 Euro
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1891
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 59.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 28 m2
- Wohnfläche ca. 28 m2
- Bäder 1
- HWB 73.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 18.02.2035
- Beziehbar sofort
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- Walter Ofner
- Staatl. geprüfter Immobilientreuhänder