Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und schöner Aussicht
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Bärnbach
Diese charmante Wohnung in Bärnbach bietet auf rund 88 m² ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Eigentumswohnung umfasst einen Vorraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit separater Küche die im Preis inkludiert ist und Zugang zur sonnigen Loggia in Südlage. Das Haus verfügt insgesamt über nur sechs Wohneinheiten, die Wohnung ist über eine Innentreppe erreichbar.
Helle Räume, Dachschrägen und sichtbare Holzbalken sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Einbauküche, Fernwärme, ein zusätzlicher Kaminofen sowie eine Klimaanlage bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Carport-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die großzügige Loggia bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen und den Heiligen Berg und lädt zum Entspannen ein.
Highlights auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 88
- Badezimmer mit Badewanne - zwei Schlafzimmer
- Loggia
- Klimaanlage
- Teilweise möbliert
- Carport und Kellerabteil
Lage & Umgebung
Durch die zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar.
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Team Ofner Immobilien
Frank Klöckl, Tel. +43 664 / 146 19 05
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Carport
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Heizofen
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 80.64 kWh/m2a
- fGEE 1,35
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 197.000,00 €
- Fläche ca. 88 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 197.000,00 € |
| Betriebskosten: | 95,30 € |
| Heizkosten: | 184,00 € |
| Sonstiges: | 55,80 € |
| Umsatzsteuer: | 9,53 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 344,63 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sonstiges = Reparaturrücklage € 55,80.-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1856
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 197.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88 m2
- Wohnfläche ca. 88 m2
- Loggiafläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 80.64 kWh/m2a
- fGEE 1,35
- Baujahr 1999
- Bauart Neubau
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- Frank Klöckl
- Staatl. geprüfter Maklerassistent