Erdgeschoß-Wohnung nahe Stadtzentrum Köflach
Beschreibung
Nicht weit vom Köflacher Stadtkern befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoß einer Wohnanlage. Der Grundriss von ca. 75 m² umfasst einen Vorraum mit Platz für die Garderobe, das Wohnzimmer mit möblierter Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen kleinen Abstellraum. Die Räume sind mit Parkett-, Laminat-, PVC- bzw. Fliesenböden ausgestattet und befinden sich in gutem Allgemeinzustand. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Einem Sofortbezug steht nichts mehr im Weg.
Die Wohnung kann auch zur Geldanlage gekauft und in weiterer Folge vermietet werden. In der Wohnanlage steht eine weitere Wohnung (59 m² Wohnfläche) zum Verkauf, für beide zusammen gibt es einen attraktiven Gesamtkaufpreis.
Ins Stadtzentrum von Köflach mit seiner hervorragenden Infrastruktur sind es fußläufig nur wenige hundert Meter. Die beliebte Therme Nova Köflach ist etwa 1 Kilometer entfernt und ebenso zu Fuß einfach erreichbar. Spazier- und Wanderwege durch Wald und Wiesen sind in guter Nähe. Zum Bahnhof Köflach mit Anbindungen in die Landeshauptstadt Graz sind es auch nur ca. 800 m.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Team Ofner Immobilien
Frank Klöckl, Immobilienfachberater, Tel. 0664 9147979
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kunststoffboden
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 136.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,9
- gültig bis 28.11.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 95.000,00 € |
Betriebskosten: | 162,15 € |
Sonstiges: | 124,59 € |
Umsatzsteuer: | 16,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 302,96 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sonstige ist Reparaturrücklage und Bankdarlehen
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1816
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Stellplatzfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 136.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,9
- gültig bis 28.11.2033