Eine luxuriöse Villa, gelegen in der ersten Reihe zum Meer in Sveti Petar na Moru, steht zum Verkauf. Diese elegante Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus moderner Bauweise und traditioneller mediterraner Umgebung. Mit einem großzügigen Garten, Pool und atemberaubendem Meerblick ist sie ideal für ruhiges Wohnen, einen perfekten Urlaub oder touristische Vermietung. Die Villa ist nur 600 m vom Zentrum von Sveti Petar na Moru entfernt.
Diese Luxusimmobilie bietet einen herrlichen, unverbauten Meerblick aus fast jedem Teil des Hauses.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1000 m², mit einer Gesamtfläche des Hauses einschließlich Pool von 278,83 m².
Die Villa besteht aus Erdgeschoß und erstem Stock. Das Erdgeschoß mit einer Fläche von 163,91 m² umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, WC, Waschraum, überdachte Terrasse, Abstellraum und Garage. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock.
Im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 82,92 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum, sowie eine nicht überdachte Terrasse mit fantastischem Meerblick.
Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 246,83 m². Zusätzlich befindet sich im Hof ein 32 m² großer Pool mit Keramikverkleidung und Heizmöglichkeit. Die Gesamtfläche der Villa mit Pool beträgt 278,83 m².
Ausstattung
Die Villa ist komplett möbliert und bezugsfertig. Die Heizung wird durch Fußbodenheizung im gesamten Haus über eine Wärmepumpe bereitgestellt. Zusätzlich sind vier Klimaanlagen installiert, eine im Wohnzimmer und je eine in jedem Schlafzimmer, um maximalen Komfort zu gewährleisten.
Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff, mit Kunststoff-Läden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt, je nach Bereich des Hauses. Die Villa verfügt über einen Kamin, und im Wohnzimmer ist ein Kaminofen für zusätzlichen Komfort installiert.
Die Fassade ist mit 10 cm Styropor und Wolle isoliert, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Das Dach ist neu und schräg, was zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.
Ein Außengrill befindet sich östlich des Hauses, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.
Die Villa wurde im Jahr 2017 erbaut und ist dank ihrer Lage und Ausstattung eine ideale Immobilie für einen komfortablen Aufenthalt.
Lage
Sveti Petar na Moru ist ein schöner kleiner touristischer Ort im Herzen Dalmatiens in der Nähe von Zadar. Der Ort ist für seine ehemaligen Sommerhäuser bekannt. Attraktiv machen die Ortschaft unter anderem, auch verschiedene Sportaktivitäten an Land und Meer die hier angeboten werden.
Eine Besonderheit von Sveti Petar ist auch die Nähe zum Nationalpark Kornaten, zu denen Ausflüge organisiert werden. Der malerische Pašman Kanal mit einer Reihe von kleinen Inseln schützt den Ort von starken Winden von der Meeresseite, was ein Vorteil für Schwimmer und Bootsfahrer ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich Vransko jezero, der größte See in Kroatien, reich an Süßwasserfischen. Sveti Petar ist nur 15 Minuten von Zadar und dem Zemunik Flughafen entfernt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
