Nähe Zentrum und Therme: schöne Wohnung mit Loggia zum Sofortbezug
Beschreibung
Diese besonders gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Lipizzanerheimat Köflach, nur wenige Minuten fußläufig von der Therme Nova entfernt. Mit einer Größe von ca. 86 m² Wohnfläche liegt sie im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990.
Über einen Windfang gelangen Sie in den Vorraum. Von hier aus öffnet sich das helle Wohnzimmer - das Zentrum der Wohnung - mit Zugang auf die Süd-Loggia, die möblierte Küche mit Essbereich schließt an das Wohnzimmer an, das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang auf die Loggia, das Kinderzimmer kann auch als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden. Weiters bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist voll möbliert (vom Tischler angefertigte Einrichtung) und kann sofort bezogen werden. Geheizt wird mit Fernwärme.
Ein Abteil im Keller gehört ebenso zur Wohnung wie der Garagenplatz.
Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie die Vorzüge dieser tollen Wohnung sofort erkennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Team Ofner Immobilien, office@ofner-immobilien.at, Tel. 03142 / 22892
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Massiv
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 85.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 138.000,00 €
- Fläche ca. 86 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 138.000,00 € |
Betriebskosten: | 101,93 € |
Heizkosten: | 66,89 € |
Reparaturrücklage: | 134,91 € |
Sonstiges: | 32,37 € |
Umsatzsteuer: | 26,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 362,91 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sonstiges = Verwaltungskosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1629
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 138.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86 m2
- Wohnfläche ca. 86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 85.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- Baujahr 1990
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort