Erstbezug im Grünen: Doppelhaushälfte südlich von Graz
Beschreibung
20 Kilometer südlich von Graz steht ein nagelneues Doppelhaus für Ihren Neustart bereit. Mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet diese schlüsselfertige Hälfte im Erdgeschoß einen gefliesten Vorraum, ein WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und den offenen Wohn-/Essraum mit Küche. Durch große Fenstertüren gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse. Das Obergeschoß umfasst jeweils drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Luftwärmepumpe beheizt das Haus mit Fußbodenheizung. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein überdachter Abstellplatz mit E-Ladeanschluss für Ihren PKW sowie ein Parkplatz im Freien. Ca. 176 m² Grünfläche umgeben die schlüsselfertige Wohneinheit. Ein Technikraum im Carport steht jeder Einheit zur Verfügung. Die Vorbereitungen für eine Klimaanlage wurden bereits getroffen. Die Standard-Photovoltaikanlage wurde noch nicht montiert, da der zukünftige Eigentümer selbst entscheiden kann, welche Leistungskraft die Photovoltaikanlage haben soll. Die von der Behörde vorgeschriebene Mindestgröße ist im Kaufpreis inklusive.
Die Lage in einer neuen, modernen Siedlung ist ideal für Familien, die nicht in der Stadt wohnen wollen und doch die Nähe zu Graz oder zu Leibnitz schätzen. Die Infrastruktur ist hervorragend, der öffentliche Verkehr sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in guter Nähe. Nur ca. 1,5 km entfernt ist der Autobahnzubringer Wildon auf die A9 Pyrnautobahn.
Herzlich willkommen in Weitendorf bei Wildon - das Haus steht für Ihren Neustart bereit!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Walter Ofner, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
Team Ofner Immobilien
office@ofner-immobilien.at, Tel. 03142 / 22 892
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Parkplatz
- Photovoltaik Anlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Pultdach
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 54.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 20.07.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Fläche ca. 102,86 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 430.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1626
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 102,86 m2
- Wohnfläche ca. 102,86 m2
- Grundfläche ca. 375 m2
- Gartenfläche ca. 176 m2
- Bäder 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 54.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 20.07.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Walter Ofner
- Staatl. geprüfter Immobilientreuhänder