Köflach: Günstiger Wohnraum in Zentrumsnähe (Sanierungsbedarf)

8580 Köflach

Beschreibung

In sonniger Stadtrandlage befindet sich diese Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Unweit vom Köflacher Stadtzentrum liegt die sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Stock und bietet auf einer Fläche von ca. 88 m² einen Vorraum, das Bad, ein separates WC, einen Abstellraum, die Küche, eine Essdiele, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia und drei Schlafzimmer. 

Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung, die Böden sind zum Teil mit Parkett verlegt, ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Es besteht Sanierungsbedarf.

Nach einer Sanierung bietet die Wohnung mit ihrer guten Größe von 88 m² ein schönes, neues Zuhause für Ihre Familie in Zentrumsnähe. Auch als Ferienwohnung für Ihre Aufenthalte in Köflach ist die Wohnung gut geeignet, sobald sie saniert ist. Einem Kauf und der Weitervermietung in saniertem Zustand steht auch nichts im Wege.

Folgende Wohnungen stehen in dieser Wohnsiedlung jeweils mit 4 Zimmern, Balkon und Kellerabteil zum Verkauf:

Top 2: Erdgeschoß, 88 m² Wfl. / Top 5: erster Stock, 88 m² Wfl. / Top 8: dritter Stock, 88 m² Wfl. / Top 9: dritter Stock, 76 m² Wfl. / Top 12: vierter Stock, 76 m² Wfl.

In den Stadtkern von Köflach sind es nur ca. 600 m, 10 Gehminuten. Hier können Sie die gesamte Infrastruktur der Heimatstadt der weltberühmten Lipizzaner nutzen: Einkaufen, ärztliche Versorgung, Dienstleister, öffentliche Verkehrsmittel und Gastronomie. Zahlreiche Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung. Die Therme Nova Köflach ist nur 1,3 km entfernt und fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof Köflach mit seiner Verbindung in die Landeshauptstadt Graz sind es nur 800 m. Von hier aus haben Sie gute Anschlüsse mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Team Ofner Immobilien

Walter Ofner, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder

Astrid Wittmann, zertifizierte Maklerassistentin

office@ofner-immobilien.at, Tel. 03142 22892

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 86.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,39
  • gültig bis 09.03.2034

Lageplan