Erfolgreich verkauft: Raus aus dem Trubel - entspannen in der Natur!

8255 Sankt Jakob im Walde

Beschreibung

In wunderbar idyllischer Grünlage befindet sich dieses besonders charmante Haus auf ca. 950 m Seehöhe - samt Troadkasten und großem Grundstück.

Das Wohnhaus hat eine Größe von ca. 90 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoß und ein Dachgeschoß. Über einen Windfang gelangen Sie in den Vorraum und weiter in die offene Küche mit Essecke. Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschtisch ausgestattet und führt weiter ins WC mit Fenster. Die Küche im Landhausstil bleibt möbliert, ein Tischherd ist eingebaut. Das Dachgeschoß umfasst eine Galerie mit Arbeits- oder Leseplatz, zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer (Büro). Von der Galerie hat man Zugang auf den Ost-Balkon. Der helle Grundriss vermittelt mit seiner charmanten Mischung aus Alt und Neu ein wohliges Wohngefühl über beide Etagen. Ruhe und Entspannung sind im gesamten Haus zu spüren.

Die Süd-Terrasse ist ein Platz des Genießens und der Gemeinschaft. Mit guter Größe und herrlicher Aussicht lädt sie zum Entspannen ein und ist auch der ideale Platz für Gespräche in kleiner oder größerer Runde - umgeben von viel Natur. Der Ausblick in den herrlichen Obstgarten lässt den Trubel des Alltags schnell vergessen. Das geneigte Grundstück hat eine Größe von 1.540 m².

Geheizt wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2018 eingebaut wurde und über einen 1.000 Liter-Tank verfügt.

Der Troadkasten steht direkt neben dem Wohnhaus und wird als Lager genutzt. Im Jahr 2018 wurde ein Holz-Carport mit Abstellraum errichtet.

Das Trinkwasser kommt aus einer eigenen Quelle, entsorgt wird über eine biologische Kläranlage. Die Fenster und das Dach wurden ca. im Jahr 2000 erneuert.

Zwei Kilometer sind es ins Zentrum von St. Jakob im Walde, das sich auf der "Steirischen Blumenstraße" befindet und nicht nur mehrmals als schönstes Blumendorf der Steiermark ausgezeichnet wurde, sondern sich auch mit seinem "Generationenspielpark" um Bewegung und Gesundheit für Jung und Alt bemüht. Die gesamte Region lädt außerdem zum Wandern, Radfahren und Reiten ein, im Winter steht sowohl eine Loipe zum Langlaufen als auch ein Lift zum Alpin-Skifahren und Snowboard-Fahren bereit. Gesunde Bewegung in der Freizeit wird in St. Jakob im Walde groß geschrieben und in vielen Bereichen für alle Generationen gefördert. Auch Tradition und Brauchtum werden im Jahreslauf intensiv gepflegt.

St. Jakob im Walde befindet sich in der "Region Joglland - Waldheimat" in der Oststeiermark, die auch liebevoll der "Garten Österreichs" genannt wird. Herrliche Natur, viele Kraftplätze und sanfte Hügel werden von zahlreichen Gästen geschätzt, die Naturverbundenheit und Gastfreundschaft zeichnen die Bewohner aus. Seien Sie herzlich willkommen im Joglland!

Wir laden Sie gerne zu einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung ein, um den Charme dieses heimeligen Wohnhauses in idyllischer Lage selbst spüren zu können. Schon jetzt freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Walter Ofner, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Carport
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB F, 238.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,98
  • gültig bis 18.06.2034

Lageplan