Solider Familien-Bungalow in sonniger Ortsrandlage mit Weitblick

8591 Maria Lankowitz

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow bietet eine herrliche Aussicht auf Köflach und Voitsberg sowie die umliegende Hügellandschaft der grünen Weststeiermark.

Im Jahr 1977 wurde auf dem 986 m² großen Grundstück dieses Haus gebaut, das mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² ein sehr großzügiges Wohnhaus ist. Der Eingang befindet sich einerseits im Kellergeschoß, andererseits kann die Wohnebene über eine Außentreppe erreicht werden. Der Grundriss teilt sich in zwei derzeit voneinander getrennte Wohneinheiten. Der größere Teil, der über den Keller betreten wird, bietet einen Vorraum mit Garderobe, die Küche, das Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Wohnzimmer mit Einzelofen und Zugang auf die überdachte Terrasse, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschtisch sowie ein Schlafzimmer. Der kleinere Teil wird über die Außentreppe betreten und beinhaltet einen Vorraum, die Küche, ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC. So kann diese Immobilie entweder als eine Wohneinheit über die gesamte Wohnfläche genutzt werden oder es werden die zwei getrennten Einheiten so genutzt, wie sie zum jetzigen Zeitpunkt eingeteilt sind. Die Räume sind hell und freundlich und in sehr gepflegtem Allgemeinzustand.

Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung sowie mit dem Einzelofen im Wohn-Essbereich. Der gesamte Wohnbereich sowie der Vorraum im Kellergeschoß ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Weiters kann der gesamte Wohnbereich sowie die Garage, das Bad im Keller sowie der Wäscheraum im Keller zusätzlich mit Radiatoren beheizt werden. 

Das gesamte Haus ist unterkellert, hier befinden sich Heiz- und Lagerräume, ein Sanitärraum mit WC sowie die Garage mit Montagegrube und elektrischem Rolltor. Im Jahr 2022 wurde die Öl-Heizung erneuert. Ein Doppelcarport wurde an das Haus angebaut.

Der wunderbare Familien-Bungalow hat großes Potenzial, kann von einer oder zwei Familien genutzt werden, liegt gut angebunden an die öffentliche Infrastruktur in sonniger Höhenlage mit einem großzügigen Grundstück. Einem möblierten Sofortbezug steht nichts im Wege. Herzlich willkommen in Maria Lankowitz!

Zum Golfplatz Erzherzog-Johann sind es nur ca. 1,2 Kilometer, der Bahnhof Köflach ist nur ca. 900 m entfernt, ins Köflacher Stadtzentrum mit seiner guten Infrastruktur sind es ca. 1,2 Kilometer. Das Gestüt der weltberühmten Lipizzaner in Piber ist ca. 4 Kilometer entfernt. Nach Graz sind es ca. 35 Autominuten.

Senden Sie uns gleich Ihre Anfrage - wir freuen uns auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung.

Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner

office@ofner-immobilien.at, Tel. 0664 / 1883929

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Satteldach
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 153 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,57
  • gültig bis 15.05.2034

Lageplan