Heimkommen - wohlfühlen! Charmante Gartenwohnung in der Stadt

8572 Bärnbach

Beschreibung

Eine wahre Wohlfühl-Oase steht im Stadtgebiet von Bärnbach zum Verkauf. 

Nur unweit vom Stadtkern entfernt befindet sich die Wohnung im Erdgeschoß einer Wohnanlage aus dem Jahr 2008. Sie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m². Der Grundriss teilt sich in Vorraum, offenen Wohn-Essraum mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein separates WC. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnraum gelangt man direkt in den beheizten Wintergarten, der wiederum auf die Terrasse führt. Die Räume sind hell und freundlich und mit Fliesen- oder Parkett-Böden ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung, im Wohnraum ist ein Einzelofen eingebaut. Eine Fußbodenheizung ist verlegt (ausgenommen das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer).

Die Terrasse ist mit einem Glasdach und Sonnenschutz ausgestattet und wird mit einer Glaswand vor Wind und Wetter zusätzlich geschützt. Der liebevoll gestaltete Garten hat eine Größe von ca. 302 m² und bietet neben der sehr ansprechend gestalteten Bepflanzung viele wunderbare Highlights wie eine Warmwasserdusche, einen überdachten Außengrillplatz, eine Alu-Hütte für Holzvorräte, einen kleinen gepflasterten Sitzplatz und einen Geräteschuppen. Sie werden sich hier sofort geborgen fühlen und entspannen. Vom Garten gelangt man direkt zum Doppelcarport, das zur Wohnung gehört. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerersatzraum zugeordnet, der ebenso aus dem Garten zugänglich ist. 

Diese wirklich absolut charmante Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden. Einem baldigen Einzug und einem Neustart in der beliebten Wohnstadt Bärnbach steht nichts mehr im Wege. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das Stadtzentrum von Bärnbach mit seiner guten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen stehen täglich zur Verfügung. Ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot im Freien oder auch in Sporthallen sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in grüner Hügellandschaft bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und lassen Bärnbach zur absoluten Wohlfühlstadt werden. 

Die Entfernung zum Bahnhof beträgt weniger als 3 km. Von hier aus geht es mit der S-Bahn bequem Richtung Landeshauptstadt Graz mit zahlreichen Kultureinrichtungen, historischen Bauwerken, vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb und außerhalb der charmanten Innenstadt. Als Schul- und Universitätsstadt ist Graz international angesehen. Der internationale Flughafen Graz-Thalerhof schafft gute Verbindungen nach Deutschland sowie in beliebte Urlaubsdestinationen.

Insgesamt ist die Steiermark touristisch außergewöhnlich vielfältig und bietet Seen, Berge, Kultur und Sportmöglichkeiten. Sie trägt zurecht den Namen "Das grüne Herz Österreich": vom Gletscher im Dachsteingebiet bis zum Wein der Südsteiermark finden Sie abwechslungsreiche Landschaft, Menschen und Genüsse. Erleben Sie die wunderbare Natur in der Steiermark.

Wandern ist im näheren Umfeld auf beschilderten Routen mit unterschiedlichsten Schwierigkeitsstufen möglich: von sanften Hügeln bis schroffen Felsanstiegen.

Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie sich in dieser Garten-Stadt-Wohnung sofort wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner

office@ofner-immobilien.at, Tel. 0664 / 1883929

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Carport

Energieausweis

  • HWB B, 49.7 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,94
  • gültig bis 09.07.2023

Lageplan