Besonders gepflegtes Wohnhaus mit großer Sonnenterrasse
Beschreibung
Dieses tolle Wohnhaus befindet sich in Köflach in besonders sonniger Lage, bietet herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und kann als Einfamilien- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es wurde im Jahr 2000 kernsaniert und aufgestockt. In topgepflegtem Allgemeinzustand präsentiert sich das großzügige Familienhaus nun als perfektes Eigenheim für Ihren Neustart.
Das Erdgeschoß umfasst den Vorraum, das Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche mit Esszimmer, zwei Zimmer, das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschtisch, ein separates WC mit Fenster und eine große, überdachte Terrasse.
Im Dachgeschoß befinden sich ein Vorraum (Galerie), drei großzügige Zimmer (zwei davon haben eine Größe von über 32 m²!) und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und WC mit Fenster.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen sowie die Fußbodenheizung.
Zudem ist das gesamte Wohnhaus inkl. der überdachten Terrasse unterkellert, wobei eine Doppelgarage integriert ist.
Die komplette Gartengestaltung wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.
Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, office@ofner-immobilien.at, Tel. 0664 / 188 39 29
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 130.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,69
- gültig bis 15.03.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 222 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1570
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 222 m2
- Wohnfläche ca. 222 m2
- Grundfläche ca. 1.107 m2
- Terrassenfläche ca. 35 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB D, 130.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,69
- gültig bis 15.03.2034
- Baujahr 1975
- Letzte Sanierung 2000
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Walter Ofner
- Staatl. geprüfter Immobilientreuhänder