Zum Verkauf steht eine äußerst hochwertige Wohnung mit Meerblick in toller Lage in Kožino bei Zadar. Die Wohnung ist nur 60 m vom Meer entfernt – es ist die 3. Reihe zum Meer. Es ist ein Neubau mit Aufzug.
Dies ist eine Penthouse-Wohnung im zweiten Stock. Gleichzeitig ist es die einzige Wohnung auf dieser Etage. Die Raumaufteilung besteht aus Flur, Badezimmer, Waschküche, 2 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer, einem weiteren Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie Terrasse. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume der Wohnung beträgt 146,23 m².
Diese Wohnung verfügt darüber hinaus über eine große Dachterrasse (151,22 m²) mit Swimmingpool (24,71 m2). Außerdem gehören zur Wohnung zwei Stellplätze in der Garage und ein Abstellraum.
Die Gesamtnettofläche dieser äußerst luxuriösen Wohnung mit allen Nebenteilen 212,77 m².
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.
Der Bezug ist für Frühling 2024 geplant.
Die Entfernung vom Ortszentrum beträgt 1 km.
Ausstattung
Konstruktion mit einer Betonwand. Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. Wärmedämmung der Fassade Styropor – 10 cm. Aluminiumfenster mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Elektrische Fußbodenheizung, über Wärmepumpen in allen Räumen. Es gibt eine Klimaanlage im Wohnzimmer und eine in jedem Schlafzimmer. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und auch feuerbeständig. Der Pool ist beheizt.
Energieausweis A+ wird erwartet.
Lage
Kožino ist eine Ortschaft, die zur Stadt Zadar gehört, gelegen ca. 7 km nordwestlich davon. Es hat etwas mehr als 800 Einwohner. Kožino schmücken viele Villen und Ferienhäuser. Die schöne Lage an der Küste mit zahlreichen Stränden, wobei es gleichzeitig so nahe zur Stadt und all ihren Annehmlichkeiten liegt, sind Gründe wieso Kožino so attraktiv ist. Geschäfte, Restaurants, Cafés und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kožino ist ein begehrtes Touristenziel, weil es eine wahre Oase der Ruhe in der wunderschönen mediterranen Umgebung ist.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 / 1883929
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Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
