Zentral gelegene Wohnung mit Balkon

8572 Bärnbach

Beschreibung

Unweit des Bärnbacher Stadtzentrums befindet sich diese Wohnung im 2. Stock einer Wohnanlage. Der ca. 71 m² große Grundriss bietet ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz im Carport gehören zur Wohnung. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnung kann ab April 2024 samt Küchenmöblierung bezogen werden.

Die gesamte Hauseigentümergemeinschaft hat für die nahe Zukunft die Sanierung der Hausfassade (Vollwärmeschutz) beschlossen. Für die Wohnung fällt somit eine Einmalzahlung von EUR 20.000,- an und wird nicht über ein gemeinschaftliches Darlehen getilgt.

Das Stadtzentrum von Bärnbach mit seiner guten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen stehen täglich zur Verfügung. Ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot im Freien wie auch in Sporthallen und zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in grüner Hügellandschaft bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und lassen Bärnbach zur absoluten Wohlfühlstadt werden. 

Die Entfernung zum Bahnhof beträgt weniger als 3 km. Von hier aus geht es mit der S-Bahn bequem Richtung Landeshauptstadt Graz mit zahlreichen Kultureinrichtungen, historischen Bauwerken, vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb und außerhalb der charmanten Innenstadt. Als Schul- und Universitätsstadt ist Graz international angesehen. Der internationale Flughafen Graz-Thalerhof schafft gute Verbindungen nach Deutschland sowie in beliebte Urlaubsdestinationen.

Insgesamt ist die Steiermark touristisch außergewöhnlich vielfältig und bietet Seen, Berge, Kultur und Sportmöglichkeiten. Sie trägt zurecht den Namen "Das grüne Herz Österreich": vom Gletscher im Dachsteingebiet bis zum Wein der Südsteiermark finden Sie abwechslungsreiche Landschaft, Menschen und Genüsse. Machen Sie hier eine Genusstour durch den Herbst in der Steiermark.

Wandern ist im näheren Umfeld auf beschilderten Routen mit unterschiedlichsten Schwierigkeitsstufen möglich: von sanften Hügeln bis schroffen Felsanstiegen. Große steirische Skigebiete wie Schladming, Tauplitz oder Kreischberg sind zwischen 100 und 200 km entfernt. Das Nachbarbundesland Kärnten punktet mit beliebten Badeseen wie dem Wörthersee, der in etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar ist.

Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung zeige ich Ihnen gerne diese tolle Zentrumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner

office@ofner-immobilien.at, Tel. 0664 / 1883929

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Carport

Energieausweis

  • HWB 141 kWh/m2a
  • fGEE 1,83

Lageplan