Erstbezug: moderne Mietwohnung mit Balkon oder Garten in Höhenlage

8583 Edelschrott

Beschreibung

In Edelschrott stehen auf ca. 800 m Seehöhe Mietwohnungen in Erstbezug zur Verfügung. Mit Größen von ca. 52 m², 54 m² und 88 m² Wohnfläche werden die Wohnungen in schlüsselfertigem Zustand vermietet. Die Erdgeschoßwohnung hat eine Terrasse und einen Eigengarten, die Wohnungen im ersten Stock haben einen Balkon (5 m²).

Top 3 im Obergeschoß mit 87,83 m² Wfl. (Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon)

Top 8 im Erdgeschoß mit 53,83 m² Wfl. (Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse, 45 m² Garten)

Top 11 im Obergeschoß mit 52,25 m² Wfl. (Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon)

Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Für den Allgemeinstrom verfügt jedes der insgesamt drei Häuser über eine Photovoltaikanlage.

Der Ortskern der idyllischen Marktgemeinde Edelschrott ist nur wenige Meter entfernt, ein Lebensmittelnahversorger, eine Bäckerei, eine Bank und eine Tankstelle, eine Allgemeinärztin, der Kindergarten und die Volks- und Mittelschule sind fußläufig gut erreichbar. Nur 2 Kilometer sind es bis zur Hirzmannsperre, einem Stausee zum Angeln, Bootfahren oder Sonnenbaden. Der Packer Stausee ist nur ca. 25 Autominuten entfernt und bietet im Sommer herrliche Abkühlung und ist ein beliebtes Ausflugsziel für einen entspannten Tag am See mit Schwimmen, Segeln oder Spazierengehen.

Die grüne Weststeiermark gilt als liebenswerte, lebenswerte und leistbare Wohnregion, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Viel Natur und Entspannung abseits der Hektik des Alltags verspricht die ländliche Gemeinde Edelschrott und liegt dabei wunderbar eingebettet in die weststeirische Hügellandschaft zwischen Hirschegger Alm und Gleinalpe. Zum Spazieren und Wandern brauchen Sie nur vor die Haustüre gehen und schon können Sie zu Fuß in die herrliche Natur losstarten. Es gibt zahlreiche Radtouren mit unterschiedlichsten Längen und Schwierigkeitsgraden. Zum Skifahren bietet sich das Ski- und Rodelparadies Salzstiegl hervorragend an. Es liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt. Hier können Sie in den Sommermonaten auch das Trial-Fahren erlernen und im abwechslungsreichen Trialpark trainieren.

Der Packsattel als Grenze zwischen der Steiermark und Kärnten ist nur 13 km entfernt. Nach Graz sind es ca. 40 Autominuten, nach Klagenfurt ca. 1 Stunde.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Für einen Besichtigungstermin oder nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Ofner gerne persönlich zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfrage.

Walter Ofner, Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Tel. 0664 / 188 39 29, office@ofner-immobilien.at

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Carport
  • Photovoltaikanlage
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 52 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 08.10.2032

Lageplan