Kernsanierte Erdgeschoßwohnung in Thermennähe
Beschreibung
Diese tolle Wohnung befindet sich in Köflach nur wenige Minuten fußläufig von der Therme Nova entfernt.
Sie wurde 2018 generalsaniert( Wasser-, Heizungs- und Strominstallation, 3-Scheiben-Kunststofffenster, Küche) und präsentiert sich nun in perfektem, sofort beziehbaren Zustand.
Zudem wurden die Geländer der südseitigen, französischen Balkone durch Edelstahlgeländer ersetzt.
Derzeitige Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer mit 2 französischen Balkonen sowie Zugang zum westseitigen Balkon, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit derzeit untergebrachter Infrarotkabine,die ebenfalls in der Wohnung verbleibt.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch 2 Parkplätze sowie einem Kellerabteil.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ing. Gerfried Peiner
0664/ 914 79 79
gerfried.peiner@ofner-immobilien.at
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Parkplatz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Räume veränderbar
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 109.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 18.04.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 106,38 € |
Heizkosten: | 129,09 € |
Reparaturrücklage: | 73,82 € |
Sonstiges: | 22,39 € |
Umsatzsteuer: | 46,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 378,14 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sonstige = Verwaltungskosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1431
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB D, 109.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 18.04.2033
- Baujahr 1957
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort