In Rtina, in der Nähe von Zadar, steht eine Wohnung im zweiten Stock zum Verkauf. Diese Residenz liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 77,25 m² und einen Balkon von 41,60 m², insgesamt 118,85 m².
Diese neu gebaute Wohnung besteht aus offenem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (33,20 m²), Flur (4,60 m²), Garderobe (1,95 m²), zwei Schlafzimmern (12,60 m² und 13,65 m²), zwei Badezimmer (4,05 m² und 4,45 m²), eine Toilette (2,75 m²) und ein Balkon (41,60 m²). Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz.
Die Wohnung verfügt außerdem über gemeinsame Einrichtungen mit allen anderen Wohnungen wie: Pool, Dachterrasse, Wellness und Fitness.
Die Apartments sind komplett mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, darunter Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Dank Fußbodenheizung, Klimaanlage, beheiztem Schwimmbad und Wellness mit Sauna sind die Wohnungen ganzjährig nutzbar. Außerdem gibt es ein gemeinsames Fitnesscenter und eine Dachterrasse mit Außenküche und spektakulärem Blick auf das Meer.
Der Innenausbau wird derzeit abgeschlossen, die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2023 geplant.
Zum Service gehört auch das Facility Management, wie Hauswartung, regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsräume, gewerbliche Wohnungsvermietung, Marketing und viele weitere Dienstleistungen für den reibungslosen Betrieb des Hauses. Dadurch kann eine Wohnung am Meer eine passive Einnahmequelle sein, wenn der Eigentümer sie nicht nutzt.
Die Lage des Gebäudes ist ein perfekter Ausgangspunkt, um viele der kroatischen Naturwunder zu besuchen, darunter UNESCO-geschützte Stätten in Zadar und Šibenik, die Nationalparks Kornati, Plitvice, Krka, Paklenica und viele mehr. Das erstaunliche, brandneue Gebäude befindet sich in einem kleinen Dorf, nur eine kurze Autofahrt von Zadar und Biograd na Moru entfernt.
Man sagt malerisch, dass Rtina dort liegt, wo die Gipfel des Velebit den Himmel berühren und seine Hänge in die Adria abfallen. Wie der kroatische Name selbst bestätigt, liegt Rtina auf einer Anhöhe, etwa 43 Meter über dem Meer. In der Nähe von Rtina befindet sich die Paški-Brücke, die die Insel Pag mit dem Festland verbindet, und durch Rtina führt eine wichtige lokale Straße, was die Bedeutung seiner Verkehrslage deutlich erhöht, aber auch die Erreichbarkeit erleichtert. Die Autobahn A-1 Zagreb – Split verläuft ebenfalls in der Nähe von Rtina, etwa 13 km entfernt. Die Touristenattraktion von Rtina wächst immer mehr aufgrund der malerischen Landschaft, die Velebit auf der einen Seite und der äußerst schönen und poetisch benannten Plemići-Bucht auf der anderen Seite umrahmt. Der Fluss Jaruga fließt durch ein Feld in der Nähe von Rtina. In der Nähe von Rtina liegen vier Nationalparks: Paklenica, Plitvicer Seen, Kornati und Krka.
Jeder Schritt, den Sie in dieser Stadt machen, entführt Sie von den Sorgen des Alltags. Zadar wird Ihnen den Atem rauben, hier finden Sie einige der schönsten Baudenkmäler und Kulturdenkmäler der östlichen Adriaküste. Erleben Sie das echte Mittelmeer mit all seinen Aromen, Farben und Düften. Zadar bietet eine hervorragende gastronomische Szene, die heute durch die führenden Zadar-Restaurants repräsentiert wird. Der wichtigste grüne Markt von Zadar, der sich im alten Teil der Stadt auf der Halbinsel befindet, ist zusammen mit dem überdachten Fischmarkt einer der wichtigsten und traditionellsten Orte des städtischen Lebens in Zadar. Der Markt, oder Pijaca, wie ihn die Einwohner von Zadar am liebsten nennen, war sicherlich der Ort mit der längsten ununterbrochenen Geschichte in Zadar.
* Laut kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,0, überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25, Garagen mit 0,7, Stellplätze mit 0,2 und Gärten mit 0,1 gezählt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 / 1883929
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
