Eine wunderschöne Luxusvilla, 100 Meter vom Meer entfernt, mit einer bebauten Gesamtfläche von 433 m². Die Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit: Eingangsbereich (4,69 m²), Toilette (4,42 m²), Abstellraum (3,59 m²), offener Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (38,55 m²), von dem aus gibt es einen Zugang zum Hof mit überdachter Terrasse und Swimmingpool und daneben gibt es eine Außenküche mit Essbereich (13,74 m²) und auch eine Toilette (1,82 m²).
Die erste Etage besteht aus einem Flur (9,93 m²), zwei Badezimmern (3,42 m² und 6,73 m²) und drei Schlafzimmern (13,72 m², 12,98 m² und 12,81 m²), jedes davon mit eigenem Bad und eigener Terrasse (3,65 m², 3,23 m² und 3,23 m²).
Die zweite Etage besteht aus Eingangsbereich (2,68 m²), Sauna (3,42 m²), Badezimmer (4,59 m²), Ruhebereich (12,56 m²), von dem aus Sie auf die überdachte Terrasse gelangen (9,06 m²) und unüberdacht (18,04 m²), Schlafzimmer (10,74 m²) und Zugang zu einer Terrasse (11,17 m²).
Diese elegante Villa zeichnet sich durch klare und einfache Außen- und Innenlinien aus, die ein perfektes Ambiente für vollkommene Entspannung schaffen. Der gesamte Garten ist so beeindruckend wie das Innere, gärtnerisch perfekt gestaltet, und Komfort ist sein Grundgebot.
Schwimmbad, Liegewiese, Platz für Geselligkeit; alles ist darauf ausgerichtet, jeden Moment Ihres Aufenthaltes in dieser Villa angenehm und entspannend zu gestalten. Es ist eine Immobilie mit allem Potenzial, das Sie sich wünschen können.
Es gibt ein paar Bilder vom Bauzustand 5/23.
Laut kroatischer Wohnflächenberechnung hat diese Villa 183,16 m² *
Von der perfekten Lage über die erstklassigen Annehmlichkeiten bis hin zur Persönlichkeit, die sich durch das gesamte Design zieht, ist diese Villa perfekt; schön, modern, klassisch, alles in einem Paket. Mit der perfekten Kombination aus Schönheit und Funktion ist dieses Anwesen wirklich einzigartig. Die spektakulärsten Elemente dieser Villa sind ein großer Swimmingpool, der von einem üppigen mediterranen Garten umgeben ist, und ein sorgfältig gestaltetes, modernes Interieur für jeden Geschmack. Moderner Minimalismus und luxuriöse Ausstattung bestimmen drinnen und draußen.
Das Gebäude wird nach aktuellem Baustandard mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise, einem Wärmedämmverbundsystem, großen Glasschiebetüren und isolierten PVC-Fenstern errichtet. Im Innenausbau kommen hochwertige Fliesen zum Einsatz, Bäder enthalten hochwertige Sanitärartikel. In der Villa sind Klimaanlage und zentrale Fußbodenheizung.
Die Lage der Villa ist ein perfekter Ausgangspunkt, um viele der kroatischen Naturwunder zu besuchen, darunter UNESCO-geschützte Stätten in Zadar und Šibenik, Nationalparks Kornati, Plitvice, Krka, Paklenica und viele mehr. Die fantastische, brandneue Villa liegt in einem kleinen Dorf, nur eine kurze Autofahrt von Zadar und Biograd na Moru entfernt. Diese Villa befindet sich in einer ländlicheren Umgebung und bietet eine friedliche Oase der Ruhe, in die Sie sich zurückziehen können.
Sukošan ist ein kleiner Ort mit ca. 3.000 Einwohner 7 km südöstlich von Zadar. Die Grundlage der Wirtschaft bilden der Tourismus und die Landwirtschaft mit Wein-, Oliven- und Obstanbau. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Arzt- und Zahnarztpraxis und vieles mehr. Diese Infrastruktur macht Sukošan das ganze Jahr über zu einem idealen Ort zum Leben. Sukošan beherbergt auch den größten Jachthafen an der Adria, was es zusammen mit seiner außergewöhnlichen Lage, der gegliederten Küste und der Nähe zu den Kornati-Inseln zu einem sehr attraktiven Reiseziel macht.
Durch die Nähe zur norddalmatinischen Hauptstadt Zadar verfügt Sukošan über eine hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den großen Busbahnhof bis zum Hafen in Zadar und der perfekten Autobahn erreichen Sie Sukošan mit allen erdenklichen Verkehrsmitteln aus ganz Europa in kürzester Zeit. Es ist weniger als 5 Stunden mit dem Auto von Graz und etwas mehr als eine Stunde mit dem Flugzeug von Stuttgart entfernt. Es ist weniger als 3 Stunden mit dem Bus von Zagreb entfernt.
*Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,00 berechnet, Loggien mit 0,75 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Stellplätze mit 0,2 und Gärten mit 0,1 angerechnet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 / 1883929
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Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten.
