Am sonnigen Stadtrand von Köflach befindet sich dieses Wohnhaus aus den 1950er-Jahren, das zwar zwischenzeitlich modernisiert wurde, aber dennoch einen Sanierungsrückstand aufweist. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich über Erdgeschoß und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Das Dachgeschoß bietet eine Küche, zwei Zimmer und ein WC mit Dusche. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt. Die Elektrik muss neu gemacht werden. Auf dem 885 m² großen, leicht geneigten Grundstück befindet sich eine Garage, die direkt an die Garage des Nachbarn angrenzt, und ein schöner Obstbaumbestand. Am Grundstück gibt es derzeit keine Parkmöglichkeit. Zwei kleine Nebengebäude stehen als Geräteschuppen oder Lager zur Verfügung.
Ins Zentrum der "Stadt der Lipizzaner" sind es ungefähr 800 Meter - zu Fuß etwa 10 Minuten. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Kulturveranstaltungen, Vereinsangebote, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Die Therme Nova befindet sich unweit dem Stadtkern und ist ein beliebtes Ziel für Besucher aus Nah und Fern.
Die sonnige Grünlage in einer Sackgasse und unweit vom Stadtzentrum entfernt ist eine wunderbare Voraussetzung für Ihr neues Zuhause. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Häuschen etwas Großartiges zaubern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche, kostenlose Besichtigung. Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. 0664 / 1883929, office@ofner-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
