Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla nur wenige Meter vom Meer entfernt. Die Villa befindet sich in attraktiver Lage in Sukošan, nur wenige Minuten von Zadar entfernt. Das Innere und der Innenhof der Villa strahlen Luxus aus und sind bis ins letzte Detail eingerichtet und dekoriert.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss mit 70,04 m², in dem sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Toilette und ein großer offener Raum mit überdachten Terrassen mit 90 m² befinden. Der Hof wird von einem 45 m² großen Swimmingpool dominiert, der beheizt ist, so dass er vom frühen Frühling bis zum späten Herbst genossen werden kann. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, insgesamt 120 m².
Auf der zweiten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer und eine Wellnessoase zum Entspannen, ebenfalls mit Zugang zu einer 105 m² großen Terrasse. Der Keller besteht aus einem Spielzimmer, einer Bar, einer Waschküche und einer Toilette mit einer Gesamtfläche von 72 m². Der Zugang zu jeder Etage wird durch einen Aufzug erleichtert. Die Villa ist bis ins Detail so gestaltet, dass die zukünftigen Besitzer ein vollkommenes Gefühl der Entspannung und des Genusses in ihrem eigenen Zuhause haben, mit herrlichem Blick auf die grüne Umgebung und das Meer.
Aufgrund ihrer attraktiven Lage, modernen und außergewöhnlichen Dekoration ist diese Villa nicht nur ein idealer Ort für einen luxuriösen Urlaub und Entspannung, sondern auch eine großartige Gelegenheit, im Tourismus zu vermieten, was eine erhebliche jährliche Rendite erzielen würde.
Von der perfekten Lage über die High-End-Annehmlichkeiten bis hin zur Persönlichkeit, die im gesamten Design integriert ist, ist diese Villa perfekt; schön, modern, klassisch … alles in einem Paket, im Herzen Dalmatiens gelegen. Mit der perfekten Kombination aus Schönheit und Funktion ist dieses Anwesen wirklich einzigartig. Die spektakulärsten Elemente dieser Villa sind ein großer beheizter Swimmingpool, der von einem üppigen mediterranen Garten umgeben ist, und ein sorgfältig gestaltetes, modernes Interieur für jeden Geschmack. Moderner Minimalismus und luxuriöse Ausstattung dominieren drinnen und draußen: Die klaren Linien, pastellfarbenen Wände und raumhohen Fenster und Türen eignen sich umso besser, um den Blick auf die atemberaubenden Sonnenuntergänge zu richten.
Das Gebäude wird nach aktuellem Baustandard mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise, einem Wärmedämmverbundsystem, großen Glasschiebetüren und isolierten PVC-Fenstern errichtet. Im Innenausbau kommen hochwertige Fliesen zum Einsatz, Bäder enthalten hochwertige Sanitärartikel. In der Villa sind Klimaanlage und zentrale Fußbodenheizung. Parkplatz mit Schnellladegerät für Elektroautos. Die Villa verfügt über einen Energieausweis der Klasse A.
Die Lage der Villa ist ein perfekter Ausgangspunkt, um viele der kroatischen Naturwunder zu besuchen, darunter UNESCO-geschützte Stätten in Zadar und Šibenik, Nationalparks Kornati, Plitvice, Krka, Paklenica und viele mehr. Die erstaunliche brandneue Villa befindet sich in einem kleinen Dorf, nur eine kurze Autofahrt von Zadar, Sukošan und Biograd na Moru entfernt. Diese Villa befindet sich in einer ländlicheren Umgebung und bietet eine friedliche Oase der Ruhe, in die Sie sich zurückziehen können. Villa ist nur 10 Autominuten vom nächsten Strand entfernt.
Sukošan ist ein kleiner Ort mit ca. 3.000 Einwohner 7 km südöstlich von Zadar. Die Grundlage der Wirtschaft bilden der Tourismus und die Landwirtschaft mit Wein-, Oliven- und Obstanbau. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Arzt- und Zahnarztpraxis und vieles mehr. Diese Infrastruktur macht Sukošan das ganze Jahr über zu einem idealen Ort zum Leben. Sukošan beherbergt auch den größten Jachthafen an der Adria, was es zusammen mit seiner außergewöhnlichen Lage, der gegliederten Küste und der Nähe zu den Kornati-Inseln zu einem sehr attraktiven Reiseziel macht.
Durch die Nähe zur norddalmatinischen Hauptstadt Zadar verfügt Sukošan über eine hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den großen Busbahnhof bis zum Hafen in Zadar und der perfekten Autobahn erreichen Sie Sukošan mit allen erdenklichen Verkehrsmitteln aus ganz Europa in kürzester Zeit. Es ist weniger als 5 Stunden mit dem Auto von Graz und etwas mehr als eine Stunde mit dem Flugzeug von Stuttgart entfernt. Es ist weniger als 3 Stunden mit dem Bus von Zagreb entfernt.
*Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,00 berechnet, Loggien mit 0,75 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Stellplätze mit 0,2 und Gärten mit 0,1 angerechnet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 / 1883929
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Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten.
