Diese moderne Wohnung S5 hat eine Gesamtnutzfläche von 74,50 m² * und bietet einen schönen Eingangsbereich (6,87 m²), eine schöne offene Küche mit Ess- und Wohnbereich (27,69 m²). Zwei Schlafzimmer (8,74 m² und 13,50 m²) und Badezimmer (4,90 m²). Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse (11,80 m²). Zu dieser Wohnung gehört auch ein Stellplatz im Hinterhof (15,00 m²). Diese schöne Wohnung ist ab Dezember 2023 bezugsfertig.
Das moderne und zeitgemäße Mehrfamilienhaus mit Flachdach wird am 20.12.2023 fertiggestellt und kann dann direkt bezogen werden. Das Eigentum erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 2997 m². Das Objekt wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über 20 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten mit Terrasse und die oberen Wohnungen schöne Balkone. Von den oberen Etagen hat man einen wunderbaren Blick über ganz Vodice.
Die Gebäude werden nach aktuellem Stand der Technik mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise, einem Wärmedämmverbundsystem, großen Glasschiebetüren und isolierten PVC-Fenstern errichtet.
Im Innenbereich werden hochwertige Fliesen verwendet, in den Bädern nur Unterputzspülkästen und hochwertige Sanitärartikel verbaut und im Wohnzimmer eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen installiert. Die beiden Wohngebäude verfügen über einen Energieausweis der Klasse A.
Die malerische Stadt Vodice mit fast 9.000 Einwohnern liegt zwischen Šibenik und Biograd na Moru und ist eines der beliebtesten Urlaubsziele in Zentralkroatien. Vodice erreichen Sie mit dem Auto von Graz aus in weniger als 6 Stunden und von München aus in ca. 8 Stunden. Eine andere Möglichkeit, hierher zu gelangen, ist mit dem Flugzeug über den Flughafen Zadar oder den Flughafen Split oder mit Bus und Bahn. Vodice ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die benachbarten Nationalparks Krka, Kornati und den Naturpark Vransko-See. Auch die Städte Šibenik, Primošten, Biograd und Trogir sind mit dem Auto für Tagesausflüge gut erreichbar.
Die Altstadt von Vodice und die fast 4 km lange Uferpromenade bilden zusammen das Zentrum von Vodice. Während es in den kleinen, romantischen Gassen der Altstadt eher ruhig zugeht, findest du an der belebten Promenade Geschäfte, Cafés und Restaurants, die abends zum Verweilen einladen. Dann bleibt es Ihnen überlassen, ob Sie den Abend bei einem romantischen Spaziergang durch die malerischen Gassen der Altstadt oder entlang der Promenade mit Blick auf den großen Jachthafen von Vodice ausklingen lassen oder ob Sie in das aufregende und bunte Nachtleben von Vodice eintauchen möchten .
Vodice bietet viele schöne Strände und wunderschöne Buchten. Der Strand Plava Plaža ist ideal für Familien mit Kindern. Der Pebble Beach Hangar im Hotel Olympia erstreckt sich über fast 400 m und bietet alles was das Herz begehrt. Der ca. 2 km lange Kiesstrand in Srima ist wohl der größte Strand der Gegend und ein wahres Paradies für Badegäste.
Das in moderner Architektur errichtete hochwertige Wohnhaus befindet sich in Vodice, nur 1600 m vom Meer entfernt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Verkehr. Es ist ca. 1700 m zum Zentrum von Vodice mit seinen Geschäften und vielfältigen gastronomischen Angeboten und zum Hauptstrand Hangar. Es ist ca. 2,2 km zur ACI Marina Vodice mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot.
*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 / 1883929
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Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten.
