Diese Villa wird auf einem Grundstück von ca. 618 m² als eine von vier Villen errichtet. Das Land befindet sich in der kleinen istrischen Stadt Peroj, nur 450 Meter vom Meer entfernt. Abgesehen von der Nähe zum Meer ist die Lage selbst hervorragend. So sind es nur zehn Kilometer nach Pula, fünf Kilometer nach Vodnjan und dreißig Kilometer nach Rovinj. Peroj ist auch der Ausgangspunkt für Brijuni, und die Villa hat vom Schlafzimmer aus einen direkten Blick auf das Brijuni-Archipel. Die Villa verfügt über einen eigenen Parkplatz, einen vollautomatischen Swimmingpool mit Salzwasser sowie beheiztem Wasser mit einer Größe von 8 x 4 Metern und garantiert absolute Privatsphäre.
Die Villa verfügt außerdem über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Esszimmer im Komplex mit Küche und Wohnzimmer, eine Waschküche und einen Abstellraum im Innenhof.
Diese schöne Villa befindet sich in einer ruhigen und entspannenden Gegend von Peroj, in der Nähe der Stadt Vodnjan. Sie hat eine großartige Verbindung zu allen nahe gelegenen Städten und Gebieten, so dass es wirklich einfach ist, viel von Istrien und seine historischen und monumentalen Qualitäten zu besuchen. Peroj liegt nur etwa 10 km nördlich der antiken Stadt Pula, die viel zu bieten hat, darunter Restaurants, Bars und Cafés. Die Villa ist nur 450 Meter vom Meer entfernt.
Das Dorf Peroj, an der Südwestküste Südistriens gelegen, mit einem wunderschönen Blick auf den Fažana-Kanal und die Inselgruppe Brijuni, ist zehn Kilometer vom 3.000 Jahre alten Pula, fünf Kilometer von Vodnjan und dreißig Kilometer von Rovinj entfernt.
Peroj wird stark und kontinuierlich urbanisiert, konzentriert sich auf die Entwicklung des Tourismus und bietet eine große Anzahl von Unterkunftskapazitäten in Privathäusern und Villen, die in der gesamten Region gebaut wurden.
ISTRA – Die kroatische Halbinsel Istrien fördert seit Jahren das wahre mediterrane Erlebnis unter dem Slogan „Grünes Mittelmeer“ und „Mittelmeer wie es früher war“. Und in der Tat ist Istrien ein Ort voller Tradition, authentischer Erfahrung, bezaubernder Gastronomie, Küstentourismus, klarem Meer und grünem, geschichtsträchtigem Hinterland. Die Küste Istriens beherbergt malerische mediterrane Städte: Umag, Novigrad, Poreč, Rovinj, Pula usw. Das Innere Istriens ist an seinen Gipfeln erkennbar: Grožnjan, Motovun, Oprtalj, Gračišće… und Olivenhaine und Weinberge unter ihnen bewahren die Wärme und die Kraft des nahen Meeres. Wie eine magische Oase der Inspiration und des reichen Erbes zieht Istrien die Faszination von Reisenden aus allen Ecken der Welt auf sich. Das opulente Kulturgefüge der Halbinsel Istrien ist aus Gebäuden fast aller Kulturepochen gewebt, während das römische Amphitheater in Pula und die Euphrasius-Basilika in Poreč Weltklasse-Denkmäler sind.
Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 / 1883929
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Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten.
