Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain einer Stadtvilla mit insgesamt drei Wohnungen. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (49,20 m²), Diele (29,74 m²), Badezimmer (9,16 m²), Schlafzimmer (12,72 m²), 3 überdachte Terrassen (16 ,44 m², 7,42 m², 6,91 m²), 2 offene Terrassen (39,81 m², 15,90 m²) und Eingang (12,73 m²) mit einer Gesamtfläche von 187,30 m² im Erdgeschoss. Im Untergeschoss haben wir eine Loggia (39,33 m²) und einen Stellplatz (12,50 m²), wodurch sich die gesamte Grundrissfläche auf 276,18 m² summiert.
Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung hat diese Wohnung 165 m² *.
Diese schöne Wohnung befindet sich in Opatija, nur 250 m vom Meer entfernt, einer der schönsten Städte an der Küste, in einer prestigeträchtigen Lage, nahe dem Meer und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen. Seine Lage entlang der Grünzone sorgt für Ruhe und Frieden und ein völlig freier Blick auf die gesamte Kvarner Bucht machen es sicherlich zu einem außergewöhnlichen Anwesen von großem Wert. Die großzügigen Terrassen und Balkone bieten einen einzigartigen Meerblick.
Opatija ist das Zentrum einer 30 km langen Riviera zwischen den grünen Hängen des Berges Učka und der blauen Weite des Meeres. Opatija bietet eine schöne Kombination aus kultivierter Landschaft und unberührter Natur. Das Bild wäre nicht komplett ohne die berühmte 10 km lange Promenade Lungomare. Opatija hat viel zu bieten: eine beeindruckende Kirche im Zentrum der Stadt, die fantastische Villa Angiolina mit ihrem Park, Statuen namhafter Künstler und vieles mehr. Machen Sie einen Spaziergang entlang der bezaubernden Küstenpromenade Lungomare, besuchen Sie das Freilichttheater – Schauplatz vieler Musikspektakel – und entdecken Sie das Wahrzeichen von Opatija – die Statue des Mädchens mit der Möwe. Entdecken Sie die bezaubernde Stadt Opatija mit ihren Kirchen, Villen und gepflegten Parks. Besuchen Sie den kroatischen Walk of Fame und den kleinen Hafen, der lokal als Portić bekannt ist, und machen Sie ein Foto mit der berühmten Statue des Mädchens mit der Möwe.
ISTRA – Die kroatische Halbinsel Istrien fördert seit Jahren das wahre mediterrane Erlebnis unter dem Slogan „Grünes Mittelmeer“ und „Mittelmeer wie es früher war“. Und in der Tat ist Istrien ein Ort voller Tradition, authentischer Erfahrung, bezaubernder Gastronomie, Küstentourismus, klarem Meer und grünem, geschichtsträchtigem Hinterland. Die Küste Istriens beherbergt malerische mediterrane Städte: Umag, Novigrad, Poreč, Rovinj, Pula usw. Das Innere Istriens ist an seinen Gipfeln erkennbar: Grožnjan, Motovun, Oprtalj, Gračišće… und Olivenhaine und Weinberge unter ihnen bewahren die Wärme und die Kraft des nahen Meeres. Wie eine magische Oase der Inspiration und des reichen Erbes zieht Istrien die Faszination von Reisenden aus allen Ecken der Welt auf sich. Das opulente Kulturgefüge der Halbinsel Istrien ist aus Gebäuden fast aller Kulturepochen gewebt, während das römische Amphitheater in Pula und die Euphrasius-Basilika in Poreč Weltklasse-Denkmäler sind.
*Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,00 berechnet, Loggien mit 0,75 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Stellplätze mit 0,2 und Gärten mit 0,1 angerechnet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 / 1883929
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Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten.
