Kernsaniertes Wohnhaus in leicht erhöhter Lage
Beschreibung
Dieses im Jahr 2004 innen kernsanierte Wohnhaus befindet sich im Gemeindegebiet von Köflach in leicht erhöhter Lage, von wo aus man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge sowie auf die Lipizzanerheimat Köflach genießen kann. Beheizt wird mittels Fernwärme sowie einem Kaminofen, der perfekt zwischen Wohn- und Esszimmer patziert ist. Die komplette Inneneinrichtung, die beinahe zur Gänze im Kaufpreis enthalten ist, wurde besonders geschmackvoll gestaltet. Bei der Raumaufteilung besteht ein gewisser Spielraum zur Veränderung.
Derzeitige Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche( mit Granitarbeitsplatte), Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC
Dachgeschoss: Vorraum mit Zugang zur Dachterrasse über dem Windfang, WC, sehr großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, großes Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank
Das gesamte Haus ist unterkellert, 1 Kellerraum wurde ebenfalls bereits kernsaniert.
Am Grundstück befindet sich noch eine Garage mit angebauter Überdachung, die entweder als Car-Port oder anderwärtig verwendet werden kann.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Freifläche von 616 m², die optional erworben werden kann und die Möglichkeit einer weiteren Bebauung bietet.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Ofner Immobilien, Tel. 03142 / 22892, office@ofner-immobilien.at
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Heizofen
- Einbauküche
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Räume veränderbar
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB G, 332.1 kWh/m2a
- fGEE F, 3,37
- gültig bis 07.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Fläche ca. 115 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 220.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1228
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 115 m2
- Wohnfläche ca. 115 m2
- Grundfläche ca. 437 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB G, 332.1 kWh/m2a
- fGEE F, 3,37
- gültig bis 07.11.2032
- Baujahr 1935
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung