Besonders gepflegtes Wohnhaus mit großer Sonnenterrasse
Beschreibung
Dieses tolle Wohnhaus befindet sich in Köflach in besonders sonniger Lage, bietet herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und kann als Einfamilien- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es wurde im Jahr 2000 kernsaniert und aufgestockt und präsentiert sich nunmehr als perfektes Eigenheim.
222 m² Wohnnutzfläche, 7 Zimmer bieten Platz für eine größere Familie oder sogar für 2 Familien.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche - Esszimmer, 2 Zimmer, große, überdachte Terrasse
Dachgeschoss: Vorraum, Bad/ WC, 3 Zimmer( 2 davon über 32 m²)
Zudem ist das gesamte Wohnhaus inkl. der überdachten Terrasse unterkellert, wobei eine Doppelgarage integriert ist.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen sowie die Fußbodenheizung.
Die komplette Gartengestaltung wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung mit Ihnen. Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, office@ofner-immobilien.at, Tel. 0664 / 188 39 29
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 130.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,69
- gültig bis 15.03.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Fläche ca. 222 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 459.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1570
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 222 m2
- Wohnfläche ca. 222 m2
- Grundfläche ca. 1.107 m2
- Terrassenfläche ca. 35 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB D, 130.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,69
- gültig bis 15.03.2034
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung